Murs Commerciaux - Lattes (358m²) Fond de commerce Murs commerciaux à MONTPELLIER (34000) dans la region Hérault

Lattes (34970),
Vend Murs Commerciaux ou Locaux à Usage Commercial, Professionnel, ou Médical d’une surface d’environ 358m² de plain-pied, situés au RDC d’un ensemble immobilier neuf, composé d’une surface globale d’environ 4 400m²,

Lesdits locaux seront livrés Brut de décoffrage & Fluides en attentes, néanmoins seront compris et installés dans chaque lots ;

Fluides en Attente
- 1 arrivée d’eau et 1 attente d’évacuation d’eau usée (gaine technique) avec descente (EP), non cloisonnés,

Tableau Electrique
- 1 tableau électrique, comprenant 3 prises, 1 alimentation pour le groupe de climatisation et la pré-installation de disjoncteurs (16A), et ce, par tranche de (30m²)

Fibre
- La fibre sera également installée dans chaque lots,

Menuiseries & Vitrines
- Les menuiseries prévues au RDC seront en PVC, de teinte gris anthracite, en ce compris des portes fenêtres à un ou deux ventaux, ouvrant à la Française, ainsi que des brises soleil qui seront installés sur toutes les menuiseries des locaux sis au RDC,

Climatisation
- 1 système de climatisation réversible ‘PROVISOIRE’ pour chaque lot,
'LE GAINABLE' sera installé mais non raccordée à des gaines, ni à des bouches, pour
lesquels les raccordements définitifs, resteront à la charge des futurs preneurs, en
fonction de leurs cloisonnements et de l’agencement de leurs locaux,

Cloisons
- Les cloisons séparatives entre les locaux privatifs et entre les communs seront de type SAD (140) – Aucun faux plafond ne sera prévu ou installés dans les locaux privatifs,

Revêtements des Sols
- Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format de 45x45,
pour lesquels plusieurs choix de teinte seront proposées par le maitre d’ouvrage,

& bien d’autres prestations …


Stationnement
- Facilité de Parking + de 100 Places disponible
- Possibilité d’acquisition simultanée de places de stationnement (Nous Consulter)


Accessibilité
- Accès Autoroute (A750) - Rocade Montpelliéraine - Aéroport et Centre-ville de Montpellier Immédiat à moins de 5 minutes,

Opportunité ‘Rare sur Secteur’

D’autres surfaces de (275m²) et (634m²) de plain-pied sis au RDC sont disponible, ainsi que plus de (2 500m²) divisibles à Usage de Bureaux, Professions Libérales ou Médical sis en R+1 et R+2,

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Prix de Vente 902 160,00€ (HT) soit 1 082 592,00€ (TTC) - Net Vendeur
Soit 2 520,00€ (HT/m²) pour une surface de (358m²)

(Honoraires de Commercialisation à Prévoir en sus du Prix de Vente (3% (HT) du prix de cession à la charge du ou des Futurs acquéreurs)
Réf N°2019

CONTACT
Emmanuel BOSC
06 22 00 87 00

MSA COMMERCES
12, Bld Victor HUGO
34000 MONTPELLIER
msa.commerces@gmail.com